広島県の事業用・収益物件一覧

• 土地面積（坪数）：1435.00㎡(434.09坪)公簿
• 建物面積（坪数）：861.24㎡(260.53坪)
• 築年月：1999年11月完成済み
• 構造：RC 地上4階
• 備考：【表面利回り】 満室想定：9.49％　現状：7.34％ ※令和5年度固定資産税：906,742円 ※境界確定協議書あり ※建物外、建物内(2F・３F共用部)に監視カメラ設置済み ※オール電化からガスへ切替中 　23件中7件切替済みです(2023.7現在)

土地面積（坪数）	1435.00㎡(434.09坪)公簿
建物面積（坪数）	861.24㎡(260.53坪)
築年月	1999年11月完成済み
構造	RC 地上4階
備考	【表面利回り】 満室想定：9.49％　現状：7.34％ ※令和5年度固定資産税：906,742円 ※境界確定協議書あり ※建物外、建物内(2F・３F共用部)に監視カメラ設置済み ※オール電化からガスへ切替中 　23件中7件切替済みです(2023.7現在)

• 土地面積（坪数）：280.57㎡(84.87坪)公簿
• 建物面積（坪数）：196.12㎡(59.33坪)
• 築年月：2003年8月完成済み
• 構造：木造 地上2階
• PRコメント：3DK×4戸 賃料や利回りなどについてはお問い合わせください。
• スタッフコメント：令和4年2月　屋根・外壁の塗装工事が完了 令和4年5月　宅配ボックス設置 ●田野浦小学校　徒歩約14分 ●宮浦中学校　　徒歩約11分 ●広島大学三原キャンパス　徒歩8分 通学に便利な立地です。 マイカー持ちの方も安心な駐車スペースあり。1台無料♪
• 備考：物件名称：ルージュ ※令和5年度固定資産税額：125,800円 ※プロパンガス供給の継続をお願い致します(イワタニ山陽三原支店) ※地積測量などは行いません 令和4年2月　屋根・外壁の塗装工事が完了 令和4年5月　宅配ボックス設置 賃料や利回りなどについてはお問い合わせください。

土地面積（坪数）	280.57㎡(84.87坪)公簿
建物面積（坪数）	196.12㎡(59.33坪)
築年月	2003年8月完成済み
構造	木造 地上2階
PRコメント	3DK×4戸 賃料や利回りなどについてはお問い合わせください。
スタッフコメント	令和4年2月　屋根・外壁の塗装工事が完了 令和4年5月　宅配ボックス設置 ●田野浦小学校　徒歩約14分 ●宮浦中学校　　徒歩約11分 ●広島大学三原キャンパス　徒歩8分 通学に便利な立地です。 マイカー持ちの方も安心な駐車スペースあり。1台無料♪
備考	物件名称：ルージュ ※令和5年度固定資産税額：125,800円 ※プロパンガス供給の継続をお願い致します(イワタニ山陽三原支店) ※地積測量などは行いません 令和4年2月　屋根・外壁の塗装工事が完了 令和4年5月　宅配ボックス設置 賃料や利回りなどについてはお問い合わせください。

• 土地面積（坪数）：426.65㎡(129.06坪)公簿
• 建物面積（坪数）：111.93㎡(33.86坪)
• 築年月：1989年12月完成済み
• 構造：鉄骨造 地上1階
• PRコメント：●洋室は防音効果、断熱・省エネ効果が期待できるインプラス内窓施工 ●壁・床裏に断熱材が入っているので快適なお部屋 ●ミニキッチン付きで簡単な調理も可能 ●趣味のバイクや車を保管・整備するスペースなど用途は無限大！ ●駐車スペースは5台以上可能♪ ●写真に写っている物は相談により付けることが可能です！
• スタッフコメント：☆水曜日も休まず営業中☆ お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！ 不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！ 中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！ 住宅探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！ ●〇●大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催●〇● 本当の物件の探し方とは？ 購入までスムーズに進める為には？ 損をしない住宅ローンの選び方とは？ 何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、 中々、お家や土地が見つからない、、、 住宅ローン選びって難しい、、、 そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪ ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！ 見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾ まずはお気軽にご相談下さいませ！！
• 備考：※写真に写っている物は相談により付けることが可能です。 ※令和5年固定資産税：89,900円

土地面積（坪数）	426.65㎡(129.06坪)公簿
建物面積（坪数）	111.93㎡(33.86坪)
築年月	1989年12月完成済み
構造	鉄骨造 地上1階
PRコメント	●洋室は防音効果、断熱・省エネ効果が期待できるインプラス内窓施工 ●壁・床裏に断熱材が入っているので快適なお部屋 ●ミニキッチン付きで簡単な調理も可能 ●趣味のバイクや車を保管・整備するスペースなど用途は無限大！ ●駐車スペースは5台以上可能♪ ●写真に写っている物は相談により付けることが可能です！
スタッフコメント	☆水曜日も休まず営業中☆ お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！ 不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！ 中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！ 住宅探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！ ●〇●大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催●〇● 本当の物件の探し方とは？ 購入までスムーズに進める為には？ 損をしない住宅ローンの選び方とは？ 何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、 中々、お家や土地が見つからない、、、 住宅ローン選びって難しい、、、 そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪ ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！ 見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾ まずはお気軽にご相談下さいませ！！
備考	※写真に写っている物は相談により付けることが可能です。 ※令和5年固定資産税：89,900円

• 土地面積（坪数）：131.00㎡(39.63坪)公簿
• 築年月：1973年11月完成済み
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：3DK
• 備考：外壁塗装済み

土地面積（坪数）	131.00㎡(39.63坪)公簿
築年月	1973年11月完成済み
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	3DK
備考	外壁塗装済み

• 土地面積（坪数）：194.14㎡(58.73坪)公簿
• 建物面積（坪数）：106.86㎡(32.33坪)
• 築年月：1994年7月完成済み
• 構造：軽量鉄骨 地上2階
• 間取部屋数・種類：1R(1R)
• PRコメント：～周辺施設～(徒歩の場合) 〇御幸小学校：約8分 〇幸千中学校：約16分 〇ハローズ神辺モール：約17分 〇フジグラン神辺：約18分 〇ミスターマックス新神辺店：約17分
• 備考：〇満室時利回り8.70％ 〇満室時2.220.000円/年収入有

土地面積（坪数）	194.14㎡(58.73坪)公簿
建物面積（坪数）	106.86㎡(32.33坪)
築年月	1994年7月完成済み
構造	軽量鉄骨 地上2階
間取部屋数・種類	1R(1R)
PRコメント	～周辺施設～(徒歩の場合) 〇御幸小学校：約8分 〇幸千中学校：約16分 〇ハローズ神辺モール：約17分 〇フジグラン神辺：約18分 〇ミスターマックス新神辺店：約17分
備考	〇満室時利回り8.70％ 〇満室時2.220.000円/年収入有

• 土地面積（坪数）：327.00㎡(98.92坪)公簿
• 建物面積（坪数）：472.50㎡(142.93坪)
• 築年月：1994年3月完成済み
• 構造：鉄骨造 地上4階
• PRコメント：～周辺施設～(徒歩) 〇フジグラン神辺：約3分 〇コーナン神辺：約4分 〇道上駅：約16分 〇スシロー 福山神辺店：約2分
• 備考：ナビ住所：福山市御幸町上岩成504-1 ※1階：テナント3店舗 ※2階～4階：賃貸(全14戸) ※2018年大型修繕済み ※2021年4月　10年ごとの水道メーター取替工事済 ※想定収入・想定利回りは満室時の場合で計算しております。

土地面積（坪数）	327.00㎡(98.92坪)公簿
建物面積（坪数）	472.50㎡(142.93坪)
築年月	1994年3月完成済み
構造	鉄骨造 地上4階
PRコメント	～周辺施設～(徒歩) 〇フジグラン神辺：約3分 〇コーナン神辺：約4分 〇道上駅：約16分 〇スシロー 福山神辺店：約2分
備考	ナビ住所：福山市御幸町上岩成504-1 ※1階：テナント3店舗 ※2階～4階：賃貸(全14戸) ※2018年大型修繕済み ※2021年4月　10年ごとの水道メーター取替工事済 ※想定収入・想定利回りは満室時の場合で計算しております。